CHÍNH SÁCH THANH TOÁN & TIẾN ĐỘ GIẢI NGÂN DỰ ÁN

1. Thấu Hiểu Nỗi Lo Tài Chính & Cam Kết Luhicons

Kính gửi Quý Chủ đầu tư, Quý Tổng thầu và Quý Đối tác,

Trong lĩnh vực thi công hoàn thiện sàn công nghiệp — từ hạng mục Sơn Epoxy nhà xưởng, Mài tăng cứng bê tông Liquid Hardener đến các giải pháp Chống thấm chuyên sâu — tài chính dự án luôn là mối quan tâm hàng đầu gắn liền với sự an tâm của doanh nghiệp. Chúng tôi thấu hiểu sâu sắc rằng, khi tìm kiếm một nhà thầu xây dựng, Quý vị thường phải đối mặt với nhiều nỗi lo lắng có cơ sở:

• Nỗi sợ “tiền mất tật mang” khi tạm ứng: Lo ngại nhà thầu nhận tiền đặt cọc rồi chậm trễ tiến độ, kéo dài thời gian thi công hoặc tự ý hạ tiêu chuẩn vật tư đã cam kết.
• Nỗi sợ “bẫy chi phí phát sinh”: Tâm lý bất an trước các khoản phụ thu vô lý, phát sinh ngoài báo giá ban đầu trong quá trình thi công thực tế.
• Nỗi sợ bị ép giải ngân khi chất lượng chưa đạt: Lo ngại nhà thầu đòi thanh toán dứt điểm khi bề mặt sàn còn lỗi bọt khí, phồng rộp, nứt chân chim hoặc chưa đạt độ phẳng tiêu chuẩn.
• Nỗi sợ rủi ro hóa đơn và bảo hành sau thanh toán: E ngại việc chậm trễ xuất hóa đơn GTGT (VAT) hợp lệ hoặc nhà thầu thoái thác trách nhiệm bảo dưỡng ngay sau khi nhận đủ 100% giá trị hợp đồng.

Tại Luhicons (Công ty TNHH Xây Dựng Và Nội Thất Luhi), chúng tôi xác định triết lý kinh doanh bền vững: “Chỉ nhận thù lao khi giá trị mang lại đã được kiểm chứng thực tế”. Chính sách thanh toán này được thiết lập nhằm xây dựng một hành lang bảo hộ tài chính an toàn tuyệt đối cho Quý khách hàng, nơi mọi dòng tiền giải ngân đều được gắn liền chặt chẽ với từng biên bản nghiệm thu chất lượng kỹ thuật tại hiện trường.

2. Căn Cứ Pháp Lý & Chuẩn Mực Thương Mại Minh Bạch

Chính sách thanh toán của Luhicons được xây dựng và vận hành trên nền tảng tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành của Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam:

• Bộ luật Dân sự 2015 & Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) Thực hiện đúng quy định về xác lập hợp đồng dịch vụ thi công xây dựng hoàn thiện; quy chuẩn tạm ứng, thanh toán theo tiến độ và quyền giữ lại tỷ lệ tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận hợp pháp giữa hai bên (Điều 144, 147 Luật Xây dựng).
• Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 Bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch tuyệt đối về đơn giá vật tư, nhân công, phương thức tính toán khối lượng thực tế và điều kiện thanh toán rõ ràng, không gây nhầm lẫn hay bất lợi cho người thụ hưởng dịch vụ.
• Nghị định 52/2013/NĐ-CP & Nghị định 85/2021/NĐ-CP Minh bạch hóa toàn bộ thông tin tài khoản thụ hưởng của doanh nghiệp, quy trình giao kết điện tử và quy chế thanh toán chính thức trên website thương mại điện tử Luhicons.com.
• Luật Giao dịch điện tử 2023 & Nghị định 123/2020/NĐ-CP Toàn bộ hóa đơn GTGT điện tử được xuất phát hành hợp pháp qua hệ thống của Tổng cục Thuế, khớp đúng với từng đợt thanh toán và mã định danh hợp đồng kinh tế.
• Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân & Luật An toàn thông tin mạng 2015 Bảo mật tuyệt đối thông tin tài khoản ngân hàng, chứng từ thanh toán, số liệu doanh thu và kế hoạch đầu tư hạ tầng nhà xưởng của Quý đối tác.

3. 05 Tiêu Chuẩn Cam Kết Thanh Toán Chuẩn CRO Tại Luhicons

Để loại bỏ hoàn toàn mọi rào cản tâm lý và rủi ro giải ngân cho Quý khách hàng, Luhicons áp dụng 05 tiêu chuẩn minh bạch tài chính tối ưu:

4. Các Phương Thức Thanh Toán Chính Thức & Pháp Nhân

Nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý doanh nghiệp và phục vụ công tác hạch toán thuế, Luhicons triển khai các phương thức thanh toán an toàn, minh bạch sau:

4.1. Chuyển khoản ngân hàng chính thức (Khuyên dùng cho Doanh nghiệp & Tổng thầu)

Đây là hình thức thanh toán an toàn nhất, được lưu vết trên hệ thống ngân hàng và là căn cứ pháp lý vững chắc phục vụ việc khấu trừ thuế GTGT và hạch toán chi phí hợp lý của doanh nghiệp theo quy định của Bộ Tài chính. Luhicons chỉ sử dụng tài khoản pháp nhân mang tên CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT LUHI.

4.2. Thanh toán bằng tiền mặt có phiếu thu kèm dấu mộc pháp nhân

Đối với các hợp đồng có giá trị dưới 20.000.000 VNĐ hoặc các dự án dân dụng quy mô nhỏ theo yêu cầu của khách hàng cá nhân:

• Giao dịch tiền mặt chỉ được công nhận hợp lệ khi được thực hiện trực tiếp tại Văn phòng Luhicons hoặc có Phiếu Thu có dấu mộc tròn đỏ của Công ty TNHH Xây Dựng Và Nội Thất Luhi và chữ ký xác nhận của Đại diện Ban Giám Đốc.
• Nhân viên kỹ thuật tại công trường chỉ được phép nhận tiền mặt khi có Giấy giới thiệu thu tiền chính thức có đóng dấu công ty theo đúng số hợp đồng tương ứng.

4.3. Thanh toán qua Bảo lãnh Ngân hàng (Dành cho Dự án Lớn & FDI)

Đối với các gói thầu thi công diện tích lớn, các dự án khu công nghiệp có yêu cầu khắt khe về quản trị dòng vốn, Luhicons sẵn sàng mở:

• Thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng (Performance Bond): Đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ và chất lượng kỹ thuật cam kết.
• Thư bảo lãnh tiền tạm ứng (Advance Payment Guarantee): Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho số tiền tạm ứng trước khi Luhicons đưa vật tư và thiết bị về công trường.
• Thư bảo lãnh bảo hành (Warranty Guarantee): Phát hành bởi Ngân hàng uy tín, có hiệu lực xuyên suốt 12 – 36 tháng đối với sơn Epoxy và lên tới 10 năm đối với mài tăng cứng và chống thấm.

5. Lộ Trình Phân Kỳ Thanh Toán Gắn Liền Nghiệm Thu Kỹ Thuật

Nhằm tối ưu hóa luồng vốn và loại bỏ rủi ro, Luhicons áp dụng quy trình giải ngân 4 giai đoạn chuẩn hóa, gắn chặt từng kỳ thanh toán với tiến độ kiểm định vật lý tại công trường: